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Leistungen

Erfolgreiche Projekte durch erfahrene Generalisten

Unser Team hat nicht nur viel Erfahrung im Projektmanagement, wir sind auch Profis in der Planung und Bauausführung. Wir übernehmen, unabhängig von Planern und ausführenden Firmen, die gesamte Projektleitung für Sie. Unser Construction Management basiert auf der Kombination von Projektleitung, Projektmanagement und Kostenmanagement.

Sie profitieren durch Kosten- und Terminsicherheit. Zusätzlich gestalten wir mit Ihnen die Planungsinhalte und optimieren Funktion, Qualität und Folgekosten. Ein Credo des nachhaltigen Bauens: Denn viele der entsprechenden Anforderungen können mit Kreativität statt Geld umgesetzt werden. Profitieren Sie auch von der kostengünstigen Abwicklung mit Einzelvergaben und sichern Sie sich damit für alle Gewerke qualifizierte Firmen.

  • Projektleitung und Projektvorbereitung
  • Entwurfsoptimierung
  • Technisch-wirtschaftliches Controlling
  • Terminmanagement, Baustellenlogistik
  • Kosten- und Qualitätsmanagement
  • Vertragsmanagement

 

Unsere Leistungen im Detail:

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Investitionssicherung

Vom Ladenhüter zur zukunftsfähigen Bestandsimmobilie

In die Jahre gekommene Bestandsimmobilien lassen sich heute nur noch schwer vermarkten. Zu hohe Betriebskosten und unzureichender Komfort sind die Ursachen.

Mit unserer Kreativ-Optimierung frischen wir Ihre Bestandsimmobilie auf und entwickeln Sanierungslösungen mit niedrigen Energiekosten, hohem thermischen Komfort und bauökologischen Materialien – soweit dies wirtschaftlich sinnvoll ist. Um unnötigen Aufwand zu vermeiden, gehen wir gemeinsam mit Ihnen stufenweise vor, um ein vernünftiges Kosten-Nutzen-Verhältnis zu erzielen.

Ihre Bestandsimmobilie wird mit einem klar definierten Kostenaufwand in ein wirtschaftliches und ökologisches Gebäude verwandelt, wenn sich dies insgesamt wirtschaftlich darstellen lässt. Mit einem positiven Energieausweis im grünen Bereich ist Ihre Bestandsimmobilie dann wieder reif für den Markt.

Due Diligence

Technisches und wirtschaftliches Bewerten von Bestandsimmobilien

Der Kauf oder Verkauf von Immobilien bedarf eines exakten Produktwissens seitens der Käufer und Verkäufer. Grundlegend für eine faire, transparente und profitable Transaktion ist für beide Parteien eine qualifizierte Bestandsaufnahme und Bewertung des Immobilienprodukts.

Wir bewerten Bestandsimmobilien systematisch und professionell und beraten Sie umfassend: nicht nur bei der Zusammenstellung der erforderlichen Unterlagen und der Begutachtung der Immobilie, sondern auch bei der Feststellung und Dokumentation der Bausubstanz sowie der Flexibilität und Wirtschaftlichkeit des Gebäudes. Wir ergreifen die erforderlichen Maßnahmen und zeigen potentielle Chancen und Risiken auf. Sie erhalten eine vollständige und professionell erarbeitete Dokumentation als Werkzeug für Ihre Transaktionsverhandlungen, die Sie auf diese Weise zielsicher angehen können.

Projektsteuerung

Ganzheitliche Steuerung von Bauvorhaben

Wir übernehmen als professionelle „Bauabteilung auf Zeit“ für Sie delegierbare Bauherrnaufgaben. Durch unsere Erfahrung und Kompetenz gewinnen Sie Sicherheit. Eine maßgeschneiderte Projektorganisation, ein wohlüberlegter terminlicher Ablauf sowie unsere bewährte Termin- und Kostensteuerung bei gleichzeitiger Qualitätsüberwachung sind dabei unsere Erfolgsgrundlagen. Wir benötigen nur eindeutige Zielvereinbarungen und Ihr Vertrauen in unsere Kompetenz und Zuverlässigkeit.

Das Honorar, das Sie in unsere Managementleistung investieren, zahlt sich in mehrfacher Hinsicht für Sie aus: Sie profitieren von verbindlichen Gesamtkosten, realistischen Zeitplänen, optimierten Prozessen und professionellem Vertragsmanagement. Sie gewinnen zeitliche Freiheit für Ihr Kerngeschäft und sparen eigenes Personal. Und mit einem termingerecht fertiggestellten Projekt im Kostenrahmen stärken Sie Ihr Image bei Geschäftspartnern, Kunden und Mitarbeitern.

Wirtschaftliches u. technisches Controlling

Technisches und wirtschaftliches Prüfen von Planungs- und Ausführungsplanungen

Die Basis wirtschaftlicher Gebäude bildet ein nachhaltiges technologisches Konzept. Das bedingt eine gewerkeübergreifende Planung der Baukonstruktion, der Hülle und der technischen Gebäudeausrüstung unter steter Berücksichtigung eines wirtschaftlichen Betriebs. Um dies sicherzustellen, überprüfen wir die Planungsinhalte auf Übereinstimmung mit den funktionalen, qualitativen und wirtschaftlichen Anforderungen und veranlassen gegebenenfalls eine entsprechende Überarbeitung der Pläne.

So können Sie sicher sein, dass Sie auch bekommen, was Sie sich vorgestellt haben. Termingerecht und im Kostenrahmen. Mit unserer Hilfe reduzieren Sie die Anzahl der Baumängel drastisch und erhöht damit Terminsicherheit, Kostensicherheit und Qualität. Damit Sie nicht eine Baustelle in Betrieb nehmen müssen, sondern eine gut funktionierende, wirtschaftliche und umweltfreundliche Immobilie.

Vorbereitung der Vergabe / Mitwirkung bei der Vergabe

Umsetzung der Planung als Beschreibung des Bausolls.
Zusammenstellen der Vergabeunterlagen sowie Prüfen und Werten der Angebote.

Vorbereitung der bauaufsichtlichen Abnahme

Wir bereiten die bauaufsichtliche Abnahme vor, losgelöst vom normalen Bauablauf aber in enger Zusammenarbeit mit Ihrer Bau- und Projektleitung.

Dokumentationserstellung

Wir prüfen für Sie die Dokumentation auf Vollständigkeit und Stellen alles für Sie zusammen.

… oder wir sichten vorhandene Dokumentationen auf Aktualität und stellen die letztgültige Version zusammen.

Mieterplanung und -Beratung

Mieterplanung und -Beratung sowie kompletter Mietausbau

Wir erstellen mit Ihnen eine Bedarfsanalyse und für Sie die dazu passende Mietfläche.

Wirtschaftlichkeit, Funktionalität und Nutzungsqualität Ihres Bürogebäudes sind wesentliche Bausteine Ihres Erfolges. Die optimale Größe, der richtige Zuschnitt und die Bedarfsgerechte Lage Ihres Büros spielen dabei eine entscheidende Rolle. Wir helfen Ihnen bei der Suche nach dem idealen Standort und bei der Ermittlung des richtigen Flächenbedarfs für Ihr Unternehmen.

Unsere professionelle Planung zeigt Ihnen auf, welche Gebäudestandards und Grundrisse Ihren Nutzeranforderungen entsprechen. Unser erster Schritt ist eine genaue Analyse und Bewertung der Geschäftsprozesse und der Organisationsstrukturen Ihres Unternehmens. Mit Ihnen gemeinsam erfassen wir die Potentiale Ihres Unternehmens und entwickeln die richtigen Konzepte und Strategien für eine Optimierung Ihrer Arbeitsprozesse. So meistern Sie spielend die Anforderungen Ihres Tagesgeschäfts und sorgen langfristig für nachweisbare Einsparungen.

Umzugsplanung

Wir planen und steuern ihren gesamten Umzug für Sie:

Ein Umzug ist nicht nur beschwerlich – ohne professionelle Planung und Beratung kann er auch zu erheblichem Aufwand, unkalkulierbaren Kosten und wesentlichen Störungen des Betriebsablaufes führen. Unsere langjährige Erfahrung lässt Sie die neuen Räume schnell, reibungslos und mit geringem Arbeitsausfall beziehen. Gemeinsam mit Ihnen entwickeln wir einen genauen Ablaufplan – um mögliche Störungen auszuschließen und Ihren Zeitaufwand zu minimieren.

Eine planerische und tabellarische Ist- und Soll-Belegungsplanung gewährleistet, dass der Transport Ihres kompletten Interieurs ins neue Gebäude und an die richtigen Stellen gelingt. Darüber hinaus erstellen wir Ausschreibungsunterlagen für Ihren Umzug und unterstützen Sie bei der Auftragsvergabe. Während des Umzugs koordinieren wir die einzelnen Aufgaben und regeln die Abnahmen der Umzugsleistungen, damit Sie ungestört in einem mängelfreien Büro arbeiten können.

Brandschutzsanierungen

Planung und Umsetzen von behördlich geforderten Brandschutzeinrichtungen

Die Auflagen und Vorschriften zum baulichen Brandschutz sind in den letzten Jahren kontinuierlich verschärft worden. Zahlreiche Gebäude erfüllen diese Vorschriften nur noch in beschränktem Umfang.

Nutzungsänderungen und die Prüfungen der örtlichen Feuerwehr führen zu behördlichen Forderungen den Brandschutz zu verbessern.

In enger Abstimmung mit Brandschutzsachverständigen und den zuständigen Behörden entwickeln wir individuelle Lösungen, die im Rahmen des Vorschriftenkanons Rücksicht auf die funktionalen und wirtschaftlichen Interessen der Auftraggeber nehmen.

Bestandsaufnahmen

Bestandaufnahme von Gebäude und erstellen digitaler Planunterlagen.

GIF, DIN 277, II. BV

Mietflächenberechnung nach GIF/ DIN 277/zweiter Berechnungsvorordnung

Berechnungen erfolgen auf Grundlage von vorhandenen  Planunterlagen oder einem örtlichen Aufmass.